2022-11-11 03:02来源:m.sf1369.com作者:宇宇
等额本息每月还款数额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款年利率4.2%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1233.14元。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
20年期限的等额本息还款,第一年所还的本金占第一年总还款额的比例为27.9%。
10年期限的等额本息还款,第一年所还的本金占第一年总还款额的比例为53.63%。
30年期限的等额本息还款,第一年所还的本金占第一年总还款额的比例为14.52%。
等额本金月供头一个月支出一定是最多的,所还本金每月是一样的,但是利息支付的是总贷款额度的利息。当然还款负担是逐月递减的。
以贷款30万,期限15年,年利率4.5为例
每月本金=300000/(12*15)=1666.7
月利率=年利率/12=0.045/12=0.00375
首月利息=总本金*月利率=300000*0.00375=1125
首月月供=本金+利息=1666.7+1125=2791.67,如下图:
等额本金还款计算公式:1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
年化率6%等额本息月还款
总利息=分期付款数×[贷款本金×月利率×(1 月利率)^分期付款数]÷[(1 月利率)^分期付款数-1]-贷款本金,计算方法中应用到“^”乘方测算,可以利用计算方式。
等额本金实际利率是名义利率的两倍。2X10%=20%。
1、例如:名义月利率为2.4%,实际月利率为4.8%左右,也就是年率高达57.6%!超出国家法定最高利率,超出部分不受法律保护的。
2、最近,银行推出等额本息贷款,按天数计算利率,每天每万元名义利率为1.7,折合名义年利率为6.2%,实际年利率约为12%左右,这个利率符合相关法律,也是合理的.
不超过30%利率都是合法的。所以10%利率也是合法的。
等额本息利息计算公式是:月利息=(借款本金-已还本金)×贷款月利率。
等额本息还款是指借款人每月还款的金额(本金+利息)相同,这种还款方式适合月收入稳定的借款人。
除了等额本息还款外,还有一种常用的还款方式是等额本金,等额本金还款是指借款人每月还款的本金相同,利息是按照当月剩余未还本金计算,这种还款方式还款首月压力较大,不过往后每月还款额会递减。
本金是指我们常说的等额本金还款,本息是指我们常说的等额本息还款。等额本息定义是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金定义是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。
1.二者计算方法不一样
等额本息计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
2.二者利息不一样
支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,"等额本息还款法"的利息总额高于"等额本金还款法"。
(本金一己还本金)㐅月利率是等额本金月还利息额。等额本金是贷款还款的一种方式,月供的计算公式是,月供=本金÷贷款总期数十(本金一己还本金)月利率,等额本金月还利息是一个逐期下降的趋势,因为计算月供利息的本金是逐期减少的,所以,在月利率不变的情况下月还利息随着计息本金的减少月还利息而减少。
等额本金还款计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
等额本金还款是将贷款本金平均分到每个还款月中,每月的还款本金是相同的,还款利息是逐月减少的。
除了等额本金还款外,还有一种是等额本息还款,等额本息还款是将贷款总本金和总利息平分到每个还款月内,每月的还款额是固定不变的。